Exklusive, top-sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Luxus-Ausstattung – 1120 Wien
Diese lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete Wohnung im 4. Liftstock präsentiert sich nach umfassender Sanierung in einem erstklassigen Zustand. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für sonnige Nachmittags- und Abendstunden, während die moderne Ausstattung höchsten Wohnkomfort garantiert.
Highlights der Wohnung:
✅ Neuwertige Ausstattung: Komplett neue 3-fach verglaste Isolierfenster (42 dB Schalldämmwert) mit Innenjalousien & elektrischen Rollläden
✅ Edles Badezimmer & WC: Hochwertige Dornbracht Regendusche und Graff Badewannenarmatur
✅ Luxus-Küche: Exklusive Poggenpohl-Küche mit Premium-Geräten von Gaggenau
✅ Perfekte Raumaufteilung:
- 3 ruhige Schlafzimmer (2 hofseitig)
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum ca. 4 m² großen Balkon
✅ Attraktive Investition: Die Wohnung ist befristet bis 15.06.2028 vermietet
- Netto-Mietzins: € 1.231,80 / Monat (€ 14.781,60 p.a.)
- Rendite von über 2,0 %
✅ Übernahme des Sanierungsdarlehens möglich:
- Monatliche Rate: € 102,28
- Offener Saldo per 10.01.2025: € 6.795,68
- Fixzins: 2,5 % bis 10.01.2031
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Schönbrunner Straße 205 / Längenfeldgasse 3-5, 1120 Wien, einer gefragten Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur und idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung – eine Immobilie mit dieser Ausstattung und Rendite ist selten am Markt!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
