Rarität !!! Einzigartig !!! TRAUNHAFTE Lage beim Oedter See !!!
Am wahrscheinlich schönsten Fleckchen in Traun entstehen 11 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen.
Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich das Naturjuwel Oedter See, das zum Genießen, Entspannen, Baden, Spatzieren und Freizeit genießen einlädt.
Die Optimale Planung sorgt mit lichtdurchfluteten hellen Wohnräumen für einzigartigen Wohnkomfort und beste Nutzbarkeit! Jede Wohneinheit verfügt über eine westseitig orientierte Loggia oder Terrasse bei gleichzeitig gewährleisteter Privatsphäre.
Moderne und zeitgemäße Grundrisse eignen sich für Singles, Pärchen und Familien gleichermaßen. Die komplett barrierefreie Ausführung ermöglicht auch ein altersgerechtes Wohnen.
Private Gartenflächen stehen den Erdgeschosswohnungen zur Verfügung. Pools sind optional gegen Aufpreis möglich. Im Untergeschoss befinden sich neben großzügigen Kellerabteilen auch die Tiefgarage sowie ein Kinderwagenraum und Fahrradabstellplätze.
Mit dem Bau wurde bereits begonnen, die Fertigstellung ist bis spätestens 30.11.2022 vorgesehen.
Ausstattungs-Highlights:
- Heizung / Kühlung mit Wasser/Wasser - Wärmepumpe
- Niedrigste Betriebskosten
- Hochwertigste Holz-Türstöcke
- Raumhohe Dreischeiben-Verglasung, Alu-Deckschalen
- Hebe-Schiebetüren auf die Freiflächen
- Echtholz-Parkettböden
- Feinsteinzeug 30x60 in Bad, WC, Abstellraum und Vorraum
- Einzelraum-Wohnraumlüftungsgerät optional gegen Aufpreis im Schlafraum möglich
- Sonnenschutz: vorbereitet (bauseits sind bereits Unterputzkästen sowie die Leerverrohrung für die elektrische Stromversorgung vorgesehen, Behang gegen Aufpreis - bei Fenstern Raffstores, bei Loggien Senkrechtmarkisen möglich)
- Natur und Infrastruktur in fußläufiger Nähe
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen, die IMMOBILIEN-ATELIER76 GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Sonstige Angaben:
Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung:
1,50 % zzgl. USt. und Barauslagen
Georg Bruckmüller
Dr. iur., Rechtsanwalt/Partner
Bruckmüller RechtsanwaltsgmbH
Landstraße 50/4, A–4020 Linz
Tel: +43 / 732 / 77 55 44 - 32
Fax: +43 / 732 / 77 55 44 - 10
www.bruckmueller-law.at
Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Baufortschritt gemäß Ratenplan B des Bauträgervertragsgesetzes idgF:
10 % Anzahlung bei Baubeginn aufgrund einer rechtskräftigen Baubewilligung
30 % nach Fertigstellung Rohbau und Dach
20 % nach Fertigstellung der Rohinstallation
12 % nach Fertigstellung der Fassade und Fenster
17 % nach Bezugsfertigstellung
9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage
2 % nach Ablauf von drei Jahren ab Übergabe des Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährleistungsansprüche nicht durch eine Bankgarantie gesichert hat.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
