RARITÄT - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im schönen Kirchschlag - Top 03 plus 2 Carports
Beschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen sonnigen Kirchschlag vor den Toren von Linz, weit über der Nebelgrenze. Die Wohnung ist neuwertig und wurde Ende 2019 fertiggestellt und mit einer schönen Einbauküche ausgestattet.
Ein großzügiger Balkon rundet dieses einzigartige Angebot ab.
Zwei PKW-Carports stehen zur Verfügung.
Das Gesamtobjekt wurde hochwertigst ausgeführt.
An Infrastruktur ist fußläufig ein Supermarkt, Fleischerei, etc. erreichbar.
Neben einem privaten Kellerabteil steht Ihnen auch ein allgemeiner Trockenraum sowie im Keller ausreichend Platz für Fahrräder zur Verfügung.
Zusätzlich gibt es eine überdachte Terrasse für die Allgemeinheit.
Bezug ist per 1.3.2025 möglich - Besichtigungen finden ab 7.1.2025 statt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Carport
- Einbauküche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Massiv
- Neubaustandard
- Schlüsselfertig mit Keller
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- WG geeignet
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 51 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,61
- gültig bis 01.01.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 225 m
Sonstige
- Bank 650 m
- Geldautomat 650 m
- Polizei 650 m
Gesundheit
- Arzt 700 m
- Apotheke 7325 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.402,40 €
- Fläche ca. 85,11 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.402,40 € |
Miete: | 834,00 € |
Parkplatz: | 100,00 € |
Betriebskosten: | 365,00 € |
Umsatzsteuer: | 103,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.402,40 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.393,73 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 62
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.402,40 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 85,11 m2
- Wohnfläche ca. 85,11 m2
- Nutzfläche ca. 5,87 m2
- Grundfläche ca. 955 m2
- Kellerfläche ca. 5,87 m2
- Loggiafläche ca. 6,52 m2
- Balkonfläche ca. 6,52 m2
- Gesamtfläche ca. 104,02 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 51 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,61
- gültig bis 01.01.2031
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.03.2025
- Max. Mietdauer 3 Jahre