Erfolgreich verkauft: RARITÄT - Exklusives Penthousewohnung mit Klimatisierung

4020 Linz, Margarethen 35 / 1 / 3

Beschreibung

Ein Wohnprojekt, das seinesgleichen sucht.

Es erwartet Sie eine einzigartige Premiumwohnung mit durchdachter, komfortabler Raumaufteilung und Donaublick.

Eine Wohnung mit Haus-Charakter!

Der Baukörper wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und entspricht in jeder Hinsicht den Anforderungen zeitgemäßer Bauausführung und Haustechnik. Im Gesamtprojekt entstanden drei großzügige Wohneinheiten wodurch eine familiäre Wohnatmosphäre gewährleistet ist.

Die Dachgeschosswohnung wird belagsfertig samt vorinstallierter Klimatisierung übergeben.

Der geniale Grundriss sucht seinesgleichen:

  • Wohnnutzfläche: 115,95 m2
  • Empore: 26,46 m2
  • Loggia / Balkon: 15,92 m2
  • Gesamtfläche: 158,33 m2
  • Gewichtete Wohnnutzfläche: ca. 150 m2

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Besitzurkunde
  • Bodendosen
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Flügeltüren
  • Gas
  • Grünblick
  • IT-Verkabelung Cat 5
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kabelkanäle Unterputz
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Kinderspielplatz
  • Klimaanlage
  • Kühlung
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Satteldach
  • Schallschutzfenster
  • Seezugang
  • Sporteinrichtungen
  • Stahlbeton
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • WG geeignet
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 33 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79
  • gültig bis 15.05.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • Straßenbahn / Bus 825 m
  • Flughafen 6000 m

Sonstige

  • Bank 1650 m
  • Geldautomat 1650 m
  • Polizei 975 m

Gesundheit

  • Arzt 1600 m
  • Apotheke 1675 m
  • Klinik 2300 m
  • Krankenhaus 2625 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap