Luxuriöses Penthouse in Linz: 5 Zimmer, Terrasse & Garagen für 990.000 €!
Beschreibung
Exklusives Penthouse mit Panoramablick – Dießenleitenweg 12, Linz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem atemberaubenden Penthouse in bester Lage von Linz! Diese exklusive 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung in der Top 7.4 bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau, kombiniert mit einer ruhigen und begehrten Wohnlage.
Highlights dieser einzigartigen Immobilie:
✅ Wohnfläche: Großzügige Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung
✅ Große Terrasse: Genießen Sie Sonne und Weitblick auf Ihrer riesigen Außenfläche
✅ Lift direkt in die Wohnung: Höchster Komfort und Privatsphäre
✅ 2 Tiefgaragenplätze: Sichere und bequeme Parkmöglichkeit inklusive
✅ 3 Motorradabstellplätze: Perfekt für Motorradliebhaber
✅ Großer Kellerraum: Viel Platz für Ihre Hobbys, Lagerung oder Home-Gym inkl. Waschmaschinenanschluss
Traumhafte Aussicht & Top-Lage
Das Penthouse besticht durch eine atemberaubende Aussicht über Linz – erleben Sie spektakuläre Sonnenuntergänge und genießen Sie die Ruhe in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Dank der perfekten Südwest-Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Perfekt für anspruchsvolle Genießer
Die offene Wohnküche, moderne Bäder und großzügigen Schlafräume bieten höchsten Wohnkomfort. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Lage macht dieses Penthouse zu einem einzigartigen Rückzugsort.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Baubewilligung
- Bergblick
- Besitzurkunde
- Bodendosen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fliesen
- Gartennutzung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Neubaustandard
- Ostbalkon / -terrasse
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Personenaufzug
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Sporteinrichtungen
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 28.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 15.12.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 200 m
- Straßenbahn / Bus 600 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Bank 800 m
- Geldautomat 800 m
- Polizei 1100 m
Gesundheit
- Arzt 450 m
- Apotheke 625 m
- Klinik 1700 m
- Krankenhaus 2225 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 990.000,00 €
- Fläche ca. 150,77 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 990.000,00 € |
Betriebskosten: | 264,15 € |
Heizkosten: | 84,65 € |
Warmwasser: | 32,87 € |
Reparaturrücklage: | 136,45 € |
Sonstiges: | 86,12 € |
Umsatzsteuer: | 55,25 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 659,49 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 323
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 990.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 150,77 m2
- Wohnfläche ca. 150,77 m2
- Grundfläche ca. 8.775 m2
- Kellerfläche ca. 33,11 m2
- Terrassenfläche ca. 117 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 28.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 15.12.2023
- Baujahr 2015
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 30.09.2026