Traumhaftes Wohnen mit eigenem Garten in neuwertiger EG-Wohnung in 1210 Wien - jetzt zugreifen!!!
Beschreibung
Moderne Gartenwohnung in ruhiger Lage – Ihr neues Zuhause in 1210 Wien
Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein behagliches Wohngefühl.
Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche (ca. 26,9 m²), die viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung bietet – ob gemütliche Sofaecke oder stilvolle Essgruppe, hier fühlt man sich sofort wohl. Die angrenzende Terrasse (ca. 11,3 m²) und der private Garten (ca. 52,8 m²) laden zum Entspannen im Freien ein.
Weitere Highlights:
✔ Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
✔ Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
✔ Heller Vorraum für einen freundlichen Empfang
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage in Floridsdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.
Ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fliesen
- Gartennutzung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Neubaustandard
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 30.13 kWh/m2a
- fGEE B, 0,79
- gültig bis 04.05.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- U-Bahn 2775 m
- Straßenbahn / Bus 450 m
Gesundheit
- Arzt 1475 m
- Apotheke 400 m
- Klinik 3550 m
- Krankenhaus 550 m
Sonstige
- Geldautomat 450 m
- Bank 450 m
- Polizei 725 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 40,93 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 168,56 € |
Reparaturrücklage: | 28,06 € |
Umsatzsteuer: | 16,86 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 213,48 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Tiefparagenplatz zusätzlich € 30.000,--
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 310
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 40,93 m2
- Wohnfläche ca. 40,93 m2
- Gartenfläche ca. 52,8 m2
- Kellerfläche ca. 4,41 m2
- Terrassenfläche ca. 11,3 m2
- Gesamtfläche ca. 40,93 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 30.13 kWh/m2a
- fGEE B, 0,79
- gültig bis 04.05.2030
- Baujahr 2022
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort