🌿 Gartenwohnung mit Seltenheitswert – Ruhe, Grün & perfekte Anbindung in 1210 Wien
Ruth-Brinkmann-Gasse 1/4/1, EG – 1210 Wien
Ankommen, durchatmen, zuhause sein: Diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint alles, was man sich heute wünscht – durchdachte Architektur, private Freiflächen und eine Lage, die Ruhe und Stadt perfekt verbindet.
Auf rund 40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geschnittener Grundriss ohne Platzverlust. Das Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit ca. 26,9 m² – lichtdurchflutet, offen und vielseitig nutzbar. Hier entstehen Wohnmomente: vom entspannten Feierabend auf der Couch bis zum Dinner mit Freunden.
Der wahre Luxus beginnt draußen:
Ihre eigene Terrasse (ca. 11,3 m²) und der private Garten (ca. 52,8 m²) schaffen eine seltene Kombination aus Wohnung und Hausgefühl. Ob Frühstück im Grünen, Homeoffice an der frischen Luft oder laue Sommerabende – hier lebt man einfach besser.
Die Highlights im Überblick:
- Großzügige Wohnküche mit idealer Möblierbarkeit
- Direkter Zugang zu Terrasse & Eigengarten
- Modernes Bad mit Dusche & WC
- Praktischer Abstellraum
- Freundlicher Eingangsbereich mit guter Struktur
- Erdgeschosslage – bequem und barrierearm erreichbar
Lage & Infrastruktur – alles, was zählt, in Ihrer Nähe:
Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohnstraße in Floridsdorf (1210 Wien) – ideal für alle, die Entspannung suchen, aber auf nichts verzichten wollen.
- Öffentliche Anbindung: Schnell erreichbar – perfekte Verbindung Richtung Stadtzentrum
- Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken in unmittelbarer Umgebung
- Freizeit & Natur: Donauinsel, Grünflächen und Radwege in kurzer Distanz
- Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe
Für wen ist diese Wohnung perfekt?
- Singles & Paare, die Wert auf Lebensqualität legen
- Stadtmenschen mit Wunsch nach Grünraum
- Anleger, die eine stark nachgefragte Wohnform suchen
Fazit:
Eine Gartenwohnung in dieser Größe, mit dieser Freifläche und in dieser Lage ist eine echte Rarität. Wer hier nicht zugreift, wartet lange auf eine vergleichbare Gelegenheit.
👉 Jetzt besichtigen und verlieben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
