Traumhafte Dachgeschosswohnung in Ansfelden - Perfektes Zuhause mit Allgemein-Garten, Stellplätzen & Top-Ausstattung für nur 230.000 €!
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Dachgeschoß in Ansfelden, Oberösterreich! Diese 84,1m² große, gepflegte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit 4 Zimmern, einem Allgemein-Garten und 2 Stellplätzen ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Und das Beste: Der Kaufpreis beträgt nur 230.000,00 €!
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem atemberaubenden Ausblick empfangen. Ob Stadtblick oder Grünblick, hier können Sie jeden Tag die Schönheit der Umgebung genießen. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Wohnung und verleihen ihr eine angenehme Atmosphäre.
Der Wohnbereich ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet und bietet somit ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente. Die offene Einbauküche ist der perfekte Ort, um kreative Gerichte zu zaubern und währenddessen mit Familie oder Freunden zu plaudern. Der Ostbalkon oder die -terrasse laden zum Entspannen und Sonnenbaden ein.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, perfekt für entspannende Schaumbäder oder schnelle Duschen am Morgen. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.
Sie möchten auch außerhalb der Wohnung die Sonne genießen? Kein Problem! Der Garten bietet ausreichend Platz für Grillabende, Gartenpartys oder einfach nur zum Entspannen an der frischen Luft. Und mit 2 Stellplätzen müssen Sie sich nie wieder Sorgen um einen Parkplatz machen.
Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zur Stadt schätzen. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Bus und Autobahnanschluss sind Sie schnell in der Stadt oder auf dem Weg zu Ihrem Arbeitsplatz. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Bäckerei.
Worauf warten Sie also noch? Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie stolzer Besitzer dieser traumhaften Dachgeschoßwohnung in Ansfelden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel in Oberösterreich verzaubern. Wir freuen uns auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Ostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkhaus
- Gartennutzung
- Wasch- / Trockenraum
- Niedrigenergiehaus
- WG geeignet
- Außenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Besitzurkunde
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 41.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,89
- gültig bis 05.06.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
- Straßenbahn / Bus 2725 m
- Bahnhof 2600 m
- Autobahnanschluss 375 m
- Flughafen 7850 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 150 m
- Schule 1700 m
- Universität 5325 m
- Höhere Schule 8575 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1650 m
- Bäckerei 125 m
- Einkaufszentrum 3325 m
Sonstige
- Bank 1675 m
- Geldautomat 1675 m
- Post 1750 m
- Polizei 3225 m
Gesundheit
- Arzt 100 m
- Apotheke 300 m
- Krankenhaus 6075 m
- Klinik 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Fläche ca. 84,1 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 230.000,00 € |
Betriebskosten: | 164,19 € |
Heizkosten: | 82,88 € |
Reparaturrücklage: | 65,48 € |
Sonstiges: | 22,84 € |
Umsatzsteuer: | 33,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 368,39 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 302
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 84,1 m2
- Wohnfläche ca. 84,1 m2
- Grundfläche ca. 825 m2
- Kellerfläche ca. 26,2 m2
- Stellplatzfläche ca. 25 m2
- Gesamtfläche ca. 110,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 41.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,89
- gültig bis 05.06.2028
- Baujahr 2000
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.11.2024