Traumhafte 3-Zimmer Wohnung in bester Lage, perfekt für Singles, Paare oder Anleger! Jetzt zugreifen für nur 149.750,00 €!
4020 Linz,
Muldenstraße
52
/ 5
Beschreibung
Diese toll geschnittene 2 bis 3 Zimmerwohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stockwerk und besteht aus Vorraum, Badezimmer/WC, separater Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon!
Zusätzlich ist ein großzügiger ruhiger Gemeinschaftsgarten an der Rückseite des Hauses verfügbar.
Die Küche samt der gesamten Wohnungseinrichtung und ein zugeordnetes großes Kellerabteil mit eigenem Fenster sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Allgemeinräumlichkeiten wie ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradabstellraum stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- Wasch- / Trockenraum
- WG geeignet
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Deckenleuchten
- Toilette
- Walmdach
- Massiv
- Besitzurkunde
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 148 kWh/m2a
- fGEE D, 1,95
- gültig bis 13.11.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- Straßenbahn / Bus 800 m
- Bahnhof 1150 m
- Autobahnanschluss 350 m
- Flughafen 3475 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 150 m
- Schule 250 m
- Universität 2675 m
- Höhere Schule 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 200 m
- Bäckerei 200 m
- Einkaufszentrum 175 m
Sonstige
- Bank 50 m
- Geldautomat 50 m
- Post 825 m
- Polizei 1700 m
Gesundheit
- Arzt 150 m
- Apotheke 150 m
- Klinik 1800 m
- Krankenhaus 525 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 149.750,00 €
- Fläche ca. 48,55 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 149.750,00 € |
Betriebskosten: | 139,45 € |
Heizkosten: | 47,50 € |
Umsatzsteuer: | 23,45 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 210,40 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 301
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 149.750,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 48,55 m2
- Wohnfläche ca. 48,55 m2
- Nutzfläche ca. 66,85 m2
- Grundfläche ca. 1.432 m2
- Kellerfläche ca. 14,5 m2
- Balkonfläche ca. 3,8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 148 kWh/m2a
- fGEE D, 1,95
- gültig bis 13.11.2023
- Baujahr 1951
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort