DAS PÖSTLINGBERG RESORT Ausblick - Lage - Lebensqualität Eine unvergleichliche Kombination!

4040 Linz

Beschreibung

Willkommen - DAS PÖSTLINGBERG RESORT - erwartet Sie bereits!

Hoch über dem Herbstnebel am Pöstlingberg entstehen in traumhafter Lage auf fast 4.000 m² Grund nur zwölf individuelle und einzigartige Luxuswohnungen samt eigenem Wellness- und Fitnessbereich!

Der Ausblick ist schlichtweg atemberaubend - das direkt darunter angrenzende Grünland ist unverbaubar!

Das gesamte Resort ist komplett barrierefrei aufgeschlossen und bietet in stadtnaher Grünlage eine unvergleichliche Wohnqualität.

 

Der Baubeginn erfolgt im August 2024.

Die Schlüsselübergabe erfolgt spätestens im August 2026. 

 

Nur einige Highlights:

  • Großzügigste Freiflächen bei jeder Wohnung
  • Heizen und Kühlen mit Wärmepumpe 
  • Fitnessbereich / Saunabereich inklusiv Ruhebereiche 
  • Über 1.600m² Park mit altem Baumbestand zum Entspannen (Pachtgrund)
  • Großzügige Grünflächen und Spielflächen
  • Je Wohnung sind mind. 2 Parkplätze (Carports oder alternativ Garagen) vorgesehen
  • Es sind mind. 7 Besucherparkplätze vorgesehen
  • und noch vieles mehr!

 

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Haltestelle der Pöstlingbergbahn befinden sich in direkter Nähe, ca. 275m Entfernung bzw. auch mit dem Bus über die Hohe Straße ist man schnell in Linz sodass Sie jederzeit und überall einfach und bequem zu Ihrem Ziel kommen.

Darüber hinaus ist alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen, in direkter Nähe. Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie diverse Bauernhöfe mit Hofläden befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.

Hier können Sie ein neues Leben beginnen und sich entspannt zurücklehnen. Es gibt viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu entspannen, beispielsweise im eigenen Wellnessbereich. Dank des großen Freizeitangebots in der Umgebung finden Sie sicherlich auch etwas, das Ihnen gefällt.

Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigem Zuhause in Oberösterreich sind, ist diese Immobilie die perfekte Wahl.

 

Graphische, optische und zeichnerische Ausdrucksmittel wie z.B. Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen usw., die aus planerisch-gestalterischen Gründen einfließen, stellen keine Vertragsgrundlage dar. Visualisierungen sind als symbolhafte Darstellungen zu verstehen und nicht bindend.

Abweichungen und Detailänderungen bleiben vorbehalten. 

Die Dachgartenwohnung Top 13 ist ein absolutes Highlight in dieser großartigen Anlage.

Durch die erhöhte Lage im südlichen Baukörper ist ein einzigartiger Ausblick sowohl nach Süd als auch nach West gewährleistet.

Auf der großzügigen Terrasse ist darüber hinaus mehr als ausreichend Platz für einen optionalen Whirlpool.

Der ostseitig angrenzende Wald / Park bietet ein unvergleichliches Naturerlebnis.

Drei Schlafzimmer und ein offener Wohn- und Essbereich sorgen neben der großen Terrasse und dem tollen Dachgarten für ein Luxusgefühl an Raum zum Entfalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Whirlpool
  • Neubaustandard
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Kühlung
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Besitzurkunde
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 53.9 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,61
  • gültig bis 11.04.2034

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Flughafen 6500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 3500 m
  • Klinik 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap