GRÜNE ALLEE GALLNEUKIRCHEN - 2 und 3-Zimmer Wohnungen, 55-70m² NEUBAU ERSTBEZUG

4020 Linz, Schaffelhoferweg 1, 3 / 1 / 2

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Gallneukirchen, gelegen im wunderschönen Oberösterreich. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur die perfekte Lage, sondern auch einen Erstbezug, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Bezugsfertig im Frühjahr 2026 entstehen 24 westseitig und ruhig ausgerichtete Eigentumswohnungen in zwei modernen Baukörpern.

Die Verkehrsanbindung ist hier ideal - ein Bus hält direkt vor der Haustür und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. So sind Sie immer bestens vernetzt und können die Region problemlos erkunden.

Aber nicht nur die Lage überzeugt, auch die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe lässt keine Wünsche offen. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Bäckerei und sogar ein Einkaufszentrum befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls bestens gesorgt - ein Arzt und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Familien mit Kindern bietet diese Immobilie die perfekte Umgebung. Sowohl eine Schule als auch ein Kindergarten befinden sich in der Nähe und ermöglichen Ihren Kindern eine gute Bildung und Betreuung. Die Stadt bietet zudem auch viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel schöne Parks und Spielplätze, die Ihre Kinder begeistern werden.

Aber nicht nur Familien werden sich hier wohlfühlen, auch Singles und Paare werden von der ruhigen und dennoch zentralen Lage begeistert sein. Genießen Sie entspannte Spaziergänge durch die idyllischen Straßen von Gallneukirchen oder erkunden Sie die umliegenden Naturgebiete.

Die Immobilie selbst besticht durch einen modernen und hochwertigen Erstbezug. Sie haben die Möglichkeit, Ihre neue Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich so Ihren persönlichen Traum vom Wohnen zu erfüllen. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz zum Entfalten und Wohlfühlen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in 4210 Gallneukirchen in Oberösterreich nicht nur durch ihre perfekte Lage und die gute Verkehrsanbindung überzeugt, sondern auch durch ihre unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Der Erstbezug und die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten, machen dieses Zuhause zu einem perfekten Ort für Familien, Singles und Paare. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Gallneukirchen!

Die Highlights:

- Wärmepumpe

- Photovoltaik-Anlage

- Liwest Internet / TV-Anschluß

- Premium - Lage

- 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 55 m² und 70 m², auch zusammenlegbar um größere Einheiten zu schaffen.

- Die Wohnungen können in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausstattung erworben werden.

- Zum Parken stehen Carports zu je € 14.000,-- und Freiparker zu je € 7.000,-- zur Verfügung.

- Raumhöhe 2,60m

 

Reservieren Sie sich gleich Ihren Wohntraum!!!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Carport
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Neubaustandard
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Besitzurkunde
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 40 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,61
  • gültig bis 31.05.2034

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 400 m
  • Autobahnanschluss 1600 m
  • Straßenbahn / Bus 8000 m
  • Bahnhof 5925 m
  • Flughafen 8825 m

Kinder & Schulen

  • Schule 950 m
  • Kindergarten 225 m
  • Universität 6800 m
  • Höhere Schule 4525 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 900 m
  • Einkaufszentrum 975 m

Sonstige

  • Bank 925 m
  • Geldautomat 925 m
  • Post 1025 m
  • Polizei 1075 m

Gesundheit

  • Arzt 650 m
  • Apotheke 950 m
  • Klinik 1025 m
  • Krankenhaus 9975 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap