Traumhaftes Reihenhaus in Leonding - Modernes Wohnen mit Garten und Top-Ausstattung für nur 599.000,00 €!

4060 Leonding

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz / Leonding, Oberösterreich! Dieses wunderschöne Reihenhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 599.000,00 € und einer Wohnfläche von 125m² ist dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die nach einem stilvollen und gemütlichen Zuhause suchen.

Das Haus ist neuwertig und bietet einen riesigen offenen Wohn- und Essbereich und zwei geräumige Zimmer, die perfekt für ein Eltern-Schlafzimmer und ein Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der offene Grundriss und die große Wohnküche schaffen ein helles und luftiges Ambiente, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Die hochwertigen Fliesen und Vinylböden und die moderne Gas-Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. Das Eltern-Schlafzimmer verfügt außerdem über einen direkt zugänglichen Ankleideraum.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und kann nur als hochwertigst beschrieben werden - Herz was willst Du mehr!

Die Highlights:

  • Alarmanlage
  • Enthärteranlage von judo
  • Neue einbruchsichere Fensterverglasung mit versperrbaren Griffen und Aushebelschutz
  • Insektengitter
  • Sauna
  • Neuer Wintergarten
  • Dornbracht Armaturen
  • Naturstein Waschbecken
  • 2 PKW-Stellplätze
  • Elektronisches Türschloss
  • Hochwertige Einbauküche mit besten Geräten
  • Maßmöbel vom Tischler
  • Rauchmelder und Gasmelder für Ihre Sicherheit
  • Hochwertigste Beleuchtung
  • Kamin "Made in Austria" mit elektronischer Klappensteuerung für verschiedene Modi wie zB Eco Modus - Wohlfühlatmosphäre pur
  • Traumhafter Ausblick nach Westen!!! Traunstein!!! Sonnenuntergang !!!
  • und vieles mehr...

Der Wohnbereich führt Sie direkt in den idyllischen Garten, wo Sie Ihre Privatsphäre genießen und die warmen Sommertage auf Ihrer eigenen Terrasse verbringen können. Im Wintergarten lädt eine neue Sauna zum Relaxen ein. Die davor liegende Terrasse ist mit einzigartigen Villeroy & Boch Fliesen ausgestattet. Der Grünblick vom Haus aus wird Sie begeistern und lädt zum Träumen ein. Hier können Sie sich vom stressigen Alltag erholen und die Natur in vollen Zügen genießen. Eine zweite Terrasse am westlichen Ende des Gartens verfügt bereits über die für einen Whirlpool notwendigen Anschlüsse.

Das Haus verfügt außerdem über zwei Stellplätze, die für Ihre Autos oder Fahrräder zur Verfügung stehen. Mit dem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 2 Naturstein-Waschbecken wird ein morgendlicher Stau vermieden und jeder hat genügend Platz und Privatsphäre. Sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß finden Sie eine Toilette.

Die Lage des Hauses ist ideal für Pendler, da sowohl eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt, da sich in der Nähe eine Schule und ein Arzt befinden, die schnell und bequem zu erreichen sind. Westlich grenzt unverbaubares Grünland an.

Neben all diesen wunderbaren Eigenschaften bietet dieses Haus auch einen Westbalkon / -terrasse, auf der Sie den Sonnenuntergang genießen und den Tag ausklingen lassen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit einem Glas Wein in der Hand sitzen und den Blick auf die grüne Landschaft genießen.

Das wohnliche Untergeschoß können sie entweder wie bisher als Fitnessraum nutzen oder einen tollen Weinkeller oder Hobbyraum gestalten.

Das gesamte Haus wurde kürzlich umfassend revitalisiert, Fassade neu gestrichen, Fenster erneuert und vieles mehr mit einzigartiger Liebe zum Detail!

Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihr Traumhaus in Leonding. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Wintergarten
  • Neubaustandard
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Besitzurkunde
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 53 kWh/m2a
  • gültig bis 27.08.2010

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4500 m
  • Flughafen 5500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1500 m
  • Schule 1000 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 4500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap