Exklusive Dachgeschosswohnung in Linz mit Garten, inkl. Garagenplatz & hochwertiger Ausstattung!!!

4040 Linz, Riesenhofstraße 12a / 6

Beschreibung

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Grünblick in Linz – Top 6

Willkommen im wunderschönen Linz, der Hauptstadt Oberösterreichs! Diese Traumimmobilie überzeugt mit einer perfekten Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Wohnkomfort.

Highlights der Wohnung:

Wohnfläche: 104,68 m²

  • Preis: 360.000,00 € (inkl. Kellerabteil & Garagenplatz)
  • Lage: 3. Stock (Dachgeschoss) mit Grünblick
  • Zimmer: 3 (großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, vielseitig nutzbarer Raum)
  • Moderne Ausstattung: Parkett- & Fliesenboden, gepflegter Zustand
  • Beheizung: Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme
  • Zusätzliche Annehmlichkeiten: Allgemeiner Garten, Fahrradraum

Ein Zuhause mit viel Platz & Komfort

Die lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche lädt zu gemütlichen Abenden ein, während das geräumige Schlafzimmer und der vielseitig nutzbare Raum genug Platz für individuelle Wohnträume bieten.

Ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Zudem bietet ein praktischer Abstellraum extra Stauraum.

Perfekte Lage & Infrastruktur

  • Ruhelage mit Grünblick – Entspannung garantiert
  • Optimale Anbindung – Bushaltestelle in Gehweite, Straßenbahn & Autobahnanschluss schnell erreichbar
  • Top Infrastruktur – Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schulen & die Universität Linz in unmittelbarer Nähe
  • Eigener Garagenplatz – Kein Parkplatzsuchen mehr!

Jetzt besichtigen & Traumwohnung sichern!

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Immobilie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Besitzurkunde
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Grünblick
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Parkett
  • Räume veränderbar
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Toilette
  • UMTS-Empfang
  • Walmdach
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB D, 100.2 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,4
  • gültig bis 05.08.2032

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • Straßenbahn / Bus 625 m
  • Flughafen 5250 m

Sonstige

  • Bank 975 m
  • Geldautomat 975 m
  • Polizei 900 m

Gesundheit

  • Arzt 675 m
  • Apotheke 800 m
  • Klinik 1650 m
  • Krankenhaus 2200 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap