RUHELAGE Kapuzinerstraße 43a - Zentrale 50m² 2 Zimmer WG-Wohnung mit allgemeinem Garten in Linz zu vermieten - nur 699,99 €!

4020 Linz, Kapuzinerstraße 43a / 7

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz, der wunderschönen Hauptstadt des Bundeslandes Oberösterreich. Hier erwartet Sie eine charmante Etagenwohnung in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Mit einer Fläche von 50m² bietet Ihnen diese Wohnung genügend Platz, um sich frei zu entfalten und Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem warmen und gemütlichen Ambiente empfangen. Die hochwertigen Fliesen in der Diele und im Badezimmer verleihen der Wohnung ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild. Der Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Grünblick und können die Seele baumeln lassen.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Auch die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der allgemeine Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und die warmen Sonnenstrahlen genießen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Wasch- und Trockenraum, in dem Sie Ihre Wäsche bequem waschen und trocknen können.

Die Wohnung ist nicht nur ideal für Singles oder Paare, sondern auch für eine WG geeignet. Die großzügige Raumaufteilung und die gute Ausstattung bieten genügend Platz für gemeinsames Wohnen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen und Straßenbahnstationen. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreicht, sodass Sie mobil sind und die Umgebung erkunden können.

Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in unmittelbarer Nähe - von Ärzten und Apotheken über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und Einkaufszentren. Auch das nahegelegene Krankenhaus und die Klinik bieten eine gute medizinische Versorgung.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Ihnen sicherlich viele schöne Wohnmomente bescheren und Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen bieten. Wir freuen uns auf Sie!

 

Die Wohnung kann sowohl wie jetzt möbliert übernommen werden, als auch komplett geräumt. Auch der Austausch der Küche (Aufpreis Miete € 50 netto pro Monat) oder Modernisierung des Bades ist möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Besitzurkunde
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 67 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,15
  • gültig bis 29.04.2034

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 1150 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Flughafen 4200 m

Kinder & Schulen

  • Schule 75 m
  • Kindergarten 375 m
  • Universität 375 m
  • Höhere Schule 1200 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 450 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 950 m

Sonstige

  • Bank 725 m
  • Geldautomat 725 m
  • Post 1025 m
  • Polizei 875 m

Gesundheit

  • Arzt 675 m
  • Apotheke 750 m
  • Krankenhaus 800 m
  • Klinik 725 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap