Großartige Wohnung in Hinterstoder
Beschreibung
Wohnen wo andere Urlaub machen!!!
Die perfekt konfigurierte Wohnung im ersten Obergeschoß ist sehr zentral gelegen, direkt bei der ehemaligen Talstation des Skiliftes. Spar-Markt gegenüber.
Viele Fenster an der Süd- Ost- sowie der Nordseite entzücken mit schöner Aussicht und viel Licht.
Die gesamte Fläche von ca. 83,3 m² ist perfekt aufgeteilt.
- Wohnzimmer 22,73 m²
- Küche 8,65 m²
- Toilette 1,46 m²
- Bad 5,88 m²
- Kinderzimmer 8,25 m²
- Kinderzimmer 14,50 m²
- Gang 14,71 m²
- Loggia 4,69 m²
- Abstellraum 2,43 m²
Wohnnutzfläche: 83,30 m²
- Kellerabteil: ca. 2,91 m²
Gesamtfläche: ca. 86,21 m²
Im Winter Skifahren, im Sommer Wandern - alles ist möglich was das Herz begehrt.
In wenigen Minunten erreichen Sie auch den wunderschönen Schiederweiher, bekannt aus der Sendung "9 Plätze, 9 Schätze".
Verfügbar ab 01.01.2024.
Die Liegenschaft wird seit kurzem über die Nahwärme Hinterstoder mit Wärme versorgt.
Die Liegenschaft wird in Kürze an das A1 Glasfasernetz angeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Abstellraum
- Wasch- / Trockenraum
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Toilette
- Walmdach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Besitzurkunde
- Bergblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB D, 112 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
- gültig bis 01.06.2024
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
- Autobahnanschluss 8100 m
- Bahnhof 8475 m
Sonstige
- Bank 25 m
- Geldautomat 100 m
- Polizei 100 m
Kinder & Schulen
- Schule 275 m
- Kindergarten 5450 m
Nahversorgung
- Supermarkt 50 m
- Bäckerei 225 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Fläche ca. 83,3 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 275.000,00 € |
Betriebskosten: | 146,28 € |
Reparaturrücklage: | 59,98 € |
Umsatzsteuer: | 14,63 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 220,89 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 254
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 83,3 m2
- Wohnfläche ca. 83,3 m2
- Grundfläche ca. 789 m2
- Kellerfläche ca. 2,91 m2
- Gesamtfläche ca. 86,21 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 112 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
- gültig bis 01.06.2024
- Baujahr 1982
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.01.2024
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Michael Schwarzl, MBA MPA
- Geschäftsführer