Nagelneue Doppelhaushälfte in Linz: Erstbezug, 132m² nur 767.000,00 €!
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Beschreibung
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in 4020 Linz in Oberösterreich und ist ein absoluter Traum. Mit einer Fläche von 132 m² bietet es viel Platz und ist perfekt für Familien geeignet. Der Erstbezug ist ein einmaliges Erlebnis und Sie werden es nicht bereuen, sich hier einzurichten.
Mit der Verkehrsanbindung haben Sie Bus, Straßenbahn und den Autobahnanschluss direkt vor der Haustür. Alles was Sie für Ihren täglichen Bedarf brauchen ist in der Nähe verfügbar, egal ob es sich um den Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum handelt.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Badezimmer und ein separates WC. Es gibt auch eine Garage für Ihr Fahrzeug und auch eine Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sicheren Gegend und ist ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen. Der Kaufpreis beträgt 767.000,00 € und ist ein sehr gutes Angebot für einen solch hochwertigen Wohnkomplex.
Wenn Sie also nach einer wunderschönen Doppelhaushälfte suchen, die alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie sich wünschen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie sich bereit für ein neues und aufregendes Kapitel in Ihrem Leben.
- Heizen und Kühlen erfolgt energieeffizient per Grundwasser-Wärmepumpe.
- Toplage
- Hochwertige Ausstattung
- Schlüsselfertig
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Kühlung
Energieausweis
- HWB 43.2 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- Straßenbahn / Bus 775 m
- Bahnhof 1725 m
- Autobahnanschluss 675 m
- Flughafen 3700 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 150 m
- Schule 100 m
- Universität 2875 m
- Höhere Schule 3625 m
Nahversorgung
- Supermarkt 450 m
- Bäckerei 750 m
- Einkaufszentrum 725 m
Sonstige
- Bank 625 m
- Geldautomat 625 m
- Post 875 m
- Polizei 1900 m
Gesundheit
- Arzt 700 m
- Apotheke 700 m
- Klinik 2350 m
- Krankenhaus 1175 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 767.000,00 €
- Fläche ca. 132,09 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 767.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 249
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 767.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 132,09 m2
- Wohnfläche ca. 132,09 m2
- Gartenfläche ca. 56,4 m2
- Kellerfläche ca. 4,1 m2
- Balkonfläche ca. 10,28 m2
- Terrassenfläche ca. 17,16 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB 43.2 kWh/m2a
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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![Mag. Michael Schwarzl, MBA MPA Mag. Michael Schwarzl, MBA MPA](https://storage.justimmo.at/thumb/eeada28b4d63bef7b5b0f48a3b5fb909/fc_h300_mwebp_w100/47sJzJbBdpDxSCR2mzuiW.jpg)
- Mag. Michael Schwarzl, MBA MPA
- Geschäftsführer