Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten, Balkon, 2 Terrassen und Garage in 4040 Pöstlingberg, Österreich!

4040 Linz, Götzlingstraße

Beschreibung

Das neuwertige Haus in 4040 Pöstlingberg, Oberösterreich, ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Grundstücks-Fläche von 773m², bietet es 5 Zimmer und einen traumhaften Ausblick. Das Haus ist neuwertig und verfügt über einen Garten, einen Balkon, 2 Terrassen und eine Garage.

Im Inneren des Hauses finden Sie Fliesen, Parkett, Erdwärme, Zentralheizung und eine Einbauküche der Firma Dostal mit Miele Geräten. Das Bad ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in der Nähe. In der Nähe des Hauses finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt.

Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Es ist eine perfekte Investition in die Zukunft und eine ideale Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum!

 

Erdgeschoß 108,01 m² mit großzügigem Wohn- Ess- und Koch-Bereich, Raumhöhe ca. 265 bis zur abgehängten Decke

Terrasse 59,03 m²

Obergeschoß 100,39 m² mit 3 Schlafzimmern, Galerie und Badezimmer, Raumhöhe ca. 250,5 bis zur abgehängten (teilweise Akustik) Decke

Terrasse 21,83

Untergeschoß 107,47 m² mit einem Gästezimmer mit 14,83 m² etc

 

zusätzlich

Doppelgarage 35,28 m²

Gartengeräteraum 8,7 m²

 

- Erdwärmepumpe mit Kühlfunktion

- Wohnraumlüftung

- Akustikdecke

- Deckenkühlung

 

Das Haus wurde mit der Baufirma Bad Zeller in Massivbauweise errichtet, die Holz-Alu-Fenster sind von Katzbeck.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • Weinkeller
  • Neubaustandard
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Kühlung
  • Schallschutz-Paneele
  • WG geeignet
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Besitzurkunde
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB B, 37 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,48
  • gültig bis 22.04.2034

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 2750 m
  • Flughafen 7250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2250 m
  • Höhere Schule 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 2250 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 4250 m
  • Klinik 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap