*** !!! Traumhaus mit Pool 236m² Erdwärme !!! ***
Beschreibung
Erleben Sie das Wohnen in einem gepflegten Einfamilienhaus in 4481 Asten in Oberösterreich. Auf einer Fläche von insgesamt 236 m² (161 m² EG/OG + 75 m² UG) bietet das Haus alles, was Sie sich für einen komfortablen und entspannten Alltag wünschen. Genießen Sie den Grünblick und die Ruhe, die Ihnen die Lage bietet.
Die Räumlichkeiten sind modern und edel eingerichtet. Der Boden besteht aus Fliesen, Parkett (2x abschleifbar) und Fußbodenheizung, die durch die Erdwärme/Grundwasserwärmepumpe versorgt wird. Ein Kamin sorgt für eine wohlige Atmosphäre an kälteren Tagen. In der Küche finden Sie alles, was Sie brauchen, um Ihre Lieblingsspeisen zu zaubern. Im Bad erwartet Sie neben einer Badewanne auch ein Fenster für mehr Licht und frische Luft.
Zwei Garagen bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. zusätzlich stehen 2 Stellplätze im Freien zur verfügung. Die Verkehrsanbindung ist dank Bus und Autobahnanschluss sehr gut. In der Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, wie Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei.
Erleben Sie das Wohnen in seiner schönsten Form und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Die Highlights dieser Immobilie sind:
3 Schlafzimmer
Heizung mit Wärmepumpe (Sole / Grundwasserwärmepumpe)
Pool mit Kuppelabdeckung
Wohnraumlüftung und Klimatisierung
Smart Home Steuerung (LeGrand Bticino)
Voll unterkellert und das gesamte Haus mit Fussbodenheizung ausgestattet
Großer Garten
Südseitige teilweise überdachte Terrasse
Solaranlage (thermisch, für Warmwasser)
In der Grage ist eine Leerverrohrung für Starkstrom vorhanden um eine Wallbox für Elektroautos nachzurüsten.
Auf den Dachboden ist bereits eine Leerverrohrung für die spätere Nachrüstung einer PV-Anlage. Zusätzlich wäre dafür auch Platz auf dem Garagendach.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Einbauküche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fitnessraum
- Gartennutzung
- Sauna
- Swimmingpool
- Wasch- / Trockenraum
- Neubaustandard
- Klimaanlage
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- DV- / EDV-Verkabelung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Pissoir
- Toilette
- Krüppelwalmdach
- Massiv
- Stahlbeton
- Ziegel
- Schlüsselfertig mit Keller
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 46 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,57
- gültig bis 16.04.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 225 m
- Straßenbahn / Bus 6175 m
- Autobahnanschluss 750 m
- Bahnhof 1250 m
Nahversorgung
- Supermarkt 150 m
- Bäckerei 225 m
- Einkaufszentrum 1125 m
Kinder & Schulen
- Schule 425 m
- Kindergarten 250 m
Sonstige
- Bank 300 m
- Geldautomat 300 m
- Post 325 m
- Polizei 3200 m
Gesundheit
- Arzt 1925 m
- Apotheke 200 m
- Klinik 3175 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 750.000,00 €
- Fläche ca. 161 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 750.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 245
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 750.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 161 m2
- Wohnfläche ca. 161 m2
- Grundfläche ca. 670 m2
- Kellerfläche ca. 75 m2
- Garagenfläche ca. 40 m2
- Gesamtfläche ca. 236 m2
- Keller 1
- Garagen 2
- HWB B, 46 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,57
- gültig bis 16.04.2034
- Baujahr 2012
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Michael Schwarzl, MBA MPA
- Geschäftsführer