Stadtrand Linz - Neubau-Traum in 4040 Großamberg beim Pöstlingberg: Erstbezug!

4040 Linz

Beschreibung

Suchen Sie nach einer neuen Immobilie in Oberösterreich? Dann ist die Erstbezugswohnung in 4040 Großamberg genau das Richtige für Sie!

Dieses Projekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Oberösterreich, sodass Sie sich jeden Tag auf einen erholsamen Tag einstellen können. Die Wohnungen sind modern und hell eingerichtet und verfügen über großzügige Freiflächen.

Darüber hinaus bietet das Projekt eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den Bus. Es ist nur wenige Minuten von der nächsten Haltestelle entfernt und bietet Ihnen eine schnelle und bequeme Möglichkeit, sich fortzubewegen.

Eine einzigartige Gelegenheit, ein neues Zuhause in der schönen Umgebung von Oberösterreich zu finden. Der Erstbezug bietet Ihnen ein Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen einrichten und gestalten können.

 

Baubewilligt - mit der Errichtung wird in Kürze begonnen!

Es entstehen drei individuelle großzügige Wohneinheiten. 2 davon haben einen umliegenden Gartenanteil und bieten somit auf je zwei Ebenen das Wohngefühl eines Doppelhauses. Das darüberliegenden Penthouse verfügt über zwei geniale Terrassen und wunderbaren Fernblick.

 

Wenn Sie mehr erfahren möchten, kontaktieren Sie uns gerne und wir informieren Sie gerne über alle Details.

 

Je Wohneinheit sind zwei Parkplätze seitens Gemeinde vorgesehen und zu erwerben. Optional kann auch ein Carport errichtet werden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Gartenwohnung im Doppelhausstil befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes in 4040 Großamberg in Oberösterreich und ist ideal für Familien oder Paare. 118.58 m² Wohnnutzfläche aufgeteilt über vier bis fünf Zimmer bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen.

Es gibt eine schöne Terrasse mit Blick auf den Garten, zwei WCs, und zwei Stellplätze (optional Carport). Das Interieur der Wohnung besteht aus Feinsteinzeug, Parkett und einer Zentralheizung mit Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche. Zudem ist Kabel-/Satelliten-TV vorhanden.

Die Wohnung ist ein Erstbezug und der Kaufpreis beträgt 592.900,00 €. Genießen Sie den schönen Grünblick und die tolle Lage, die Ihnen eine gute Verkehrsanbindung durch die Buslinien bietet.

Kommen Sie und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem wunderschönen Ort. Diese Wohnung ist das perfekte Zuhause für eine Familie oder ein Paar, die nach einem erschwinglichen und luxuriösen Ort zum Leben suchen. Seien Sie der Erste, der sich in dieser schönen Gartenwohnung niederlässt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Neubaustandard
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Kühlung
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Besitzurkunde
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 38.9 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71
  • gültig bis 13.06.2033

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3000 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Autobahnanschluss 5000 m
  • Flughafen 9000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2500 m
  • Kindergarten 2500 m
  • Universität 5000 m
  • Höhere Schule 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 4500 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Post 4000 m
  • Polizei 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 2500 m
  • Krankenhaus 6500 m
  • Klinik 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap