Erfolgreich vermietet: WOHNEN in WILHERING - Neubau Doppelhaushälfte - 120m², 5 Zimmer, Terrasse, Garten+mehr

4073 Wilhering

Beschreibung

WOHNEN in WILHERING - eingebettet in eine wunderbare natürlich gewachsene dörfliche Struktur entstehen 2 familienfreundliche Doppelhauseinheiten.

Der Baubeginn erfolgte bereits - Baufertigstellung Herbst 2023!

Nur mehr diese Haushälfte verfügbar!

 

Die tolle Lage vereint die Vorteile des Stadt- und Landlebens auf einzigartige Weise!

- Nah an der Natur – Nah am Kürnbergerwald -

Wilhering wurde in Jahre 985 erstmals urkundlich erwähnt, seitdem hat sich vieles getan! Inzwischen verfügt die Marktgemeinde neben 3 Volksschulen, Krabbelstube, Sportplatz, Hort, 2 Kindergärten und dem Stiftsgymnasium über eine Vielzahl an historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten.

Auch Einkaufsmöglichkeiten gibt es unzählige mit Spar, Unimarkt und diversen Bauern- und Hofläden.

- Nah an der Landeshauptstadt Linz – nah an jeder Infrastruktur -

In weniger als 15 Minuten ist das Stadtzentrum von Linz, Leonding oder Eferding erreichbar. Ebenso der internationale Flughafen Hörsching.

Der öffentliche Nahverkehr hält nahezu direkt vor Ihrer Haustüre und bringt Sie gerne zum Linzer Hauptplatz oder Ihre Kinder ins Stiftsgymnasium.

 

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung. 

Ein perfekt geplanter Grundriss bietet Ihrer Familie ausreichend Platz und Möglichkeiten zur Entfaltung.

Haus WEST hat 120 m² Wohnnutzfläche 5 Zimmer und 296 m² Grundfläche:

EG: Eingangsbereich, Küche-Wohnraum samt Kamin mit angrenzender Terrasse, Zusatzzimmer, WC, Abstellraum uo Technikraum

OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und WC

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Niedrigenergiehaus
  • Kühlung
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Baubewilligung
  • Besitzurkunde
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 41 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,66
  • gültig bis 14.11.2032

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 5500 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Autobahnanschluss 6000 m
  • Flughafen 8000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2500 m
  • Kindergarten 3000 m
  • Universität 6500 m
  • Höhere Schule 7500 m

Sonstige

  • Bank 3500 m
  • Geldautomat 3500 m
  • Post 3500 m
  • Polizei 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 3500 m
  • Einkaufszentrum 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 3500 m
  • Krankenhaus 8000 m
  • Klinik 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap