Erfolgreich vermietet: WOHNEN BEIM OEDTER SEE - NEUBAU - MIETWOHNUNG im DACHGESCHOSS inkl. TG- u. Freiparkplatz
![Wohnungsplan](https://storage.justimmo.at/thumb/00e7eec44ee02f04b72450667fd58d47/fc_h1080_mwebp_w1920/6i6ivZT0oKUKZN96ajA3hL.jpg)
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![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/e61ea711a36f9cdccfa89faa4a62e638/fc_h1080_mwebp_w1920/74oPo5gJ3hfCTFhIetzdcb.jpg)
![Wohnungsplan](https://storage.justimmo.at/thumb/7866946c577f17bf90a232452c58bec9/fc_h1080_mwebp_w1920/4s7IuOKj892wYsWeKdFqea.jpg)
![Übersichtsplan](https://storage.justimmo.at/thumb/34cebd49171db6eabea8b7ad5caf23d4/fc_h1080_mwebp_w1920/2aOpi8KyhMBfXBaFkCY010.jpg)
![Tiefgaragenplan](https://storage.justimmo.at/thumb/4f533dcd670dea6f9d71145a2622dd8b/fc_h1080_mwebp_w1920/6ykPICr3DW6o8CLFpXfbSw.jpg)
Beschreibung
Rarität !!! Einzigartig !!! TRAUNHAFTE Lage beim Oedter See !!!
Am wahrscheinlich schönsten Fleckchen in Traun entstehen 11 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Freiflächen.
Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich das Naturjuwel Oedter See, das zum Genießen, Entspannen, Baden, Spatzieren und Freizeit genießen einlädt.
Die optimale Planung sorgt mit lichtdurchfluteten hellen Wohnräumen für einzigartigen Wohnkomfort und beste Nutzbarkeit!
Die Dachgeschoßwohnung verfügt über einen nord-westseitig orientierten komplett überdachten Balkon bei gleichzeitig gewährleisteter Privatsphäre.
Der moderne und zeitgemäße Grundriss eignet sich für Singles und Pärchen gleichermaßen. Die komplett barrierefreie Ausführung ermöglicht auch ein altersgerechtes Wohnen.
Eine allgemein nutzbare Gartenfläche steht ausschließlich den Bewohner/Innen zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich neben großzügigen Kellerabteilen auch die Tiefgarage (Stellplatz Nr. P12) sowie ein Kinderwagenraum und Fahrradabstellplätze.
Ausstattungs-Highlights:
- Heizung / Kühlung mit Wasser/Wasser - Wärmepumpe
- Küche inkl. Geräte
- Niedrigste Betriebskosten
- Hochwertigste Holz-Türstöcke
- Raumhohe Dreischeiben-Verglasung, Alu-Deckschalen
- Hebe-Schiebetüren auf die Freiflächen
- Echtholz-Parkettböden
- Feinsteinzeug 30x60 in Bad, WC, Abstellraum und Vorraum
- Einzelraum-Wohnraumlüftungsgerät optional gegen Aufpreis im Schlafraum möglich
- Sonnenschutz: vorbereitet (bauseits sind bereits Unterputzkästen sowie die Leerverrohrung für die elektrische Stromversorgung vorgesehen, Behang bei Fenstern Raffstores, bei dem Balkon Senkrechtmarkisen möglich)
- Natur und Infrastruktur in fußläufiger Nähe
- Tiefgaragenabstellplatz inkl. E-Lademöglichkeit
- Freiparkplatz
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- Seniorengerecht
- Sporteinrichtungen
- Wasch- / Trockenraum
- Niedrigenergiehaus
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Kühlung
- WG geeignet
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Schallschutzfenster
- Deckenleuchten
- Toilette
- Flachdach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 13.12.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Bahnhof 2500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
- Flughafen 3500 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 500 m
- Schule 1500 m
- Universität 7000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 1500 m
- Polizei 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 9000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 42,95 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 166
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 42,95 m2
- Wohnfläche ca. 42,95 m2
- Kellerfläche ca. 3,54 m2
- Balkonfläche ca. 12,1 m2
- Garagenfläche ca. 12,53 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,63 m2
- Gesamtfläche ca. 58,59 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 13.12.2030
- Baujahr 2021
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 2022