Erfolgreich vermietet: WOHNEN BEIM OEDTER SEE - NEUBAU - MIETWOHNUNG samt EIGENGARTEN inkl. Tiefgaragenplatz

4050 Traun

Beschreibung

Rarität !!! Einzigartig !!! TRAUNHAFTE Lage beim Oedter See !!!

Am wahrscheinlich schönsten Fleckchen in Traun entstehen 11 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Freiflächen.

Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich das Naturjuwel Oedter See, das zum Genießen, Entspannen, Baden, Spatzieren und Freizeit genießen einlädt. 

Die optimale Planung sorgt mit lichtdurchfluteten hellen Wohnräumen für einzigartigen Wohnkomfort und beste Nutzbarkeit!

Die Gartenwohnung verfügt über eine nord-westseitig orientierte komplett überdachte Terrasse bei gleichzeitig gewährleisteter Privatsphäre.

Der moderne und zeitgemäße Grundriss eignet sich für Singles und Pärchen gleichermaßen. Die komplett barrierefreie Ausführung ermöglicht auch ein altersgerechtes Wohnen.

Die private Gartenfläche stehen ausschließlich der Gartenwohnung zur Verfügung.

Im Untergeschoss befinden sich neben großzügigen Kellerabteilen auch die Tiefgarage (Stellplatz Nr. P17) sowie ein Kinderwagenraum und Fahrradabstellplätze.

Ausstattungs-Highlights:

  • Heizung / Kühlung mit Wasser/Wasser - Wärmepumpe
  • Küche inkl. Geräte
  • Niedrigste Betriebskosten
  • Hochwertigste Holz-Türstöcke
  • Raumhohe Dreischeiben-Verglasung, Alu-Deckschalen
  • Hebe-Schiebetüren auf die Freiflächen
  • Echtholz-Parkettböden
  • Feinsteinzeug 30x60 in Bad, WC, Abstellraum und Vorraum
  • Einzelraum-Wohnraumlüftungsgerät optional gegen Aufpreis im Schlafraum möglich
  • Sonnenschutz: vorbereitet (bauseits sind bereits Unterputzkästen sowie die Leerverrohrung für die elektrische Stromversorgung vorgesehen, Behang  bei Fenstern Raffstores, bei der Terrasse Senkrechtmarkisen möglich)
  • Natur und Infrastruktur in fußläufiger Nähe
  • Tiefgaragenabstellplatz inkl. E-Lademöglichkeit

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Kühlung
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Niedrigenergiehaus
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Schallschutzfenster
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Seniorengerecht
  • Sporteinrichtungen
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • WG geeignet
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 36 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 13.12.2030

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Flughafen 3500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap