Es erwartet Sie eine außergewöhnlich hochwertige schöne Wohnung mitten im Zentrum der historischen Linzer Altstadt gleich neben dem Hauptplatz!
Komplett neu präsentiert sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die neue Küche von Tischler Urmann ist mit hochwertigen Geräten komplett ausgestattet.
Die Fenster sind ebenso wie die Bodenbeläge und Innentüren neu.
Folgende Räume stehen zur Verfügung:
- Empfang / Vorraum
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette
- 2 großzügige Schlafzimmer
- Offener Wohn- Essbereich mit Einbauküche und Kochinsel
- Balkon
- Kellerabteil
Außerordentlich niedrige Betriebskosten aufgrund des Verzichts auf einen Personenaufzug sprechen nochmals deutlich für dieses nachhaltige Investment! Derzeit ist ein Lift in Planung und liegt bereits ein Angebot einer Baufirma vor. Dieses muss noch endverhandelt werdenund dann formell durch die Hausverwaltung in der Eigentümerversammlung zum Beschluss vorgelegt werden.
Betriebskosten: monatlich € 100,80 + 10% USt. = 110,88, zzgl. € 50,40 Reparaturrücklage, sohin insgesamt € 161,28.
Parkplätze können in der öffentlichen Tiefgarage am Hauptplatz oder Promenade angemietet werden. Der nächste Zugang befindet sich nur 100m vom Hauseingang entfernt und der Weg dort hin ist großteils sogar überdacht.
Die Wohnung wird derzeit mit einer neuen Gastherme und neuen Heizkörpern beheizt. Aufgrund der neuen energiesparenden Fenster sind die Heizkosten sehr niedrig. In Zukunft ist ein Anschluss des Hauses an die Fernwärme der LinzAG angedacht.
m² Angaben und Abmessungen im Plan sind symbolisch zu verstehen und können in natura geringfügig abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
