Erfolgreich verkauft: RARITÄT Kleinwohnung 34 m2

4030 Linz

Beschreibung

Eine schuckelige kleine Starter-Wohnung für Singles oder frisch verliebte Pärchen oder einfach für jemanden der viel draußen oder in der Arbeit ist und daher nicht viel Platz braucht.

Mehr als 35 m2 - perfekt konfiguriert - optimal nutzbar!!!

 

Durch das große ostseitige Fenster vom Wohn-Schlafbereich aus sieht man in den wunderschönen grünen Garten. Vogelgezwitscher!!!

Auch das Bad verfügt über ein Fenster und ist somit gut belüftet.

In einer Nische befindet sich die Pantryküche mit Spüle, Kühlschrank und Kochfeld.

 

Stauraum satt!!! Zusätzlich zum großzügigen Kellerabteil steht ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung. Im Untergeschoss kann im Trockenraum die Wäsche aufgehängt werden.

 

Mit dem Bike, das im separaten Fahrradraum bequem Platz findet, ist man schnell gleich um die Ecke beim Maximarkt, welcher ein tolles Einkaufserlebnis bietet.

 

Geheizt wird sorgenfrei mit Fernwärme.

 

Dach und Fassade wurden vor wenigen Jahren revitalisiert. Die Wohnung selbst war bis vor kurzem vermietet und benötigt nun etwas Liebe im Detail um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Pultdach
  • Massiv
  • Besitzurkunde
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 76.9 kWh/m2a
  • gültig bis 07.04.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Flughafen 6500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1000 m
  • Schule 1000 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 7000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 5000 m
  • Klinik 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap