RARITÄT - Exklusive nagelneue klimatisierte 3-Zimmer-Gartenwohnung am Froschberg

4020 Linz

Beschreibung

Diese nagelneue, einzigartige Wohnung ist nach dem modernsten Stand der Technik ausgestattet.

Neben einer hochwertigen Einbauküche verfügt die Wohnung über ein voll möbliertes Badezimmer und ist auch klimatisiert. 

 

Folgende Zimmer stehen zur Verfügung:

- Vorraum

- Badezimmer

- WC

- 2 Schlafzimmer

- Wohn- Esszimmer mit offener Küche

- Terrasse

- Garten

- Kellerabteil

 

Optional kann die neue Möblierung, die von einem vorigen Mietinteressenten noch in der Wohnung gelassen wurde, gegen eine Ablöse von € 5.000,-- übernommen werden (hochwertige Ledercouch, Garderobe, Kleiderschränke, etc.)

 

Ein Tiefgaragenabstellplatz ist inklusive. Ein zweiter kann optional dazu gemietet werden (aktuell sind noch die Stellplätze 3, 4, 5, 6, 7, 9 verfügbar).

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

 

Zusätzlich steht eine kleine allgemeine Gartenfläche für alle Bewohner zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich 2 Besucherparkplätze.

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Luftwärmepumpe
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Gartennutzung
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Kühlung
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 35 kWh/m2a
  • fGEE 0,64
  • gültig bis 01.02.2028

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Flughafen 5000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap