ARCHITEKTEN-VILLA A2 am Pöstlingberg

4040 Linz

Beschreibung

WOHNEN am SEEROSENTEICH

8 Architekten-Villen in Best-Lage

  • Gesamtflächen von 169 bis 197m²
  • Exklusive Ruhe-Lage
  • Großzügige Loggien und Terrassen
  • Blick auf Pöstlingbergkirche

Geben Sie sich nicht mit weniger zufrieden. Optimal strukturierte Grundrisse und ein durchdachtes Wohnraumkonzept für Ihr individuelles Wohn- und Wohlgefühl.

Die Häuser können belags- und schlüsselfertig ausgeführt werden, wobei Ihre individuellen Ausstattungswünsche natürlich berücksichtigt werden können. Auf Wunsch kann auch ein Keller sowie ein Pool ausgeführt werden.

Die raumhohen, flexiblen Glas-Faltelemente erzeugen eine einzigartige Großzügigkeit mit nahezu nahtlosem Übergang ins Freie.

Sie lassen sich mit wenigen Handgriffen in jede gewünschte Weite über die gesamte Front öffnen oder schließen und ermöglichen dadurch eine maximale Öffnung zur Natur hin!

Ausstattung

Der Gesamteindruck einer Immobilie muss perfekt sein. Wir als IMMOBILIEN-ATELIER76 legen zusätzlich besonders großen Wert auf die Qualität und Funktionalität der jeweiligen Detailausstattung. Diese umgibt Sie als Kunden jeden Tag und muss daher optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sein.

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Niedrigenergiehaus
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Besitzurkunde
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 49 kWh/m2a
  • fGEE 0,74
  • gültig bis 20.02.2029

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Flughafen 7500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 4500 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 3000 m
  • Krankenhaus 4500 m
  • Klinik 7500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap